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中国房价“涨”声一片 老百姓期盼回归理性
关闭此窗口     加入时间:2006-05-18  点击数:2827 
 

    (中国)珠海特区报  (2006-05-18)

  中新网5月18日电 自去年采取宏观调控措施以来,全国房价上涨势头得到一定的抑制。但是,目前房地产市场一些深层次的问题尚未得到解决,少数城市的房价仍然上涨过快,住房供应结构不合理,市场秩序还比较混乱。人民日报报道,该报驻各地记者及时发回关于当地房地产市场的最新报道,采访中,群众纷纷呼吁有关部门采取措施,稳定房价,让楼市回归理性。

  国务院5月17日召开常务会议,研究促进房地产业健康发展的措施,要求认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署,根据当前存在的问题,进一步采取有针对性的措施。希望各地各部门切实贯彻中央精神,促使房地产市场健康发展。

  北京一季度商品房预售均价达6885元

  据北京市建委网站公布的材料显示,今年1至3月,北京市商品住宅期房预售均价为每平方米6885元,同比增长14.8%,涨幅比2005年的19.2%低4.4个百分点,比今年1至2月的17.3%低2.5个百分点。价格增幅呈现回落趋势。

  这份来自市建委城建研究中心的材料说,根据北京市房地产交易管理网统计数据,今年1至3月,北京市商品住宅期房单月均价分别为每平方米6687元、6957元和7046元。

  上海楼市开始回暖

  去年宏观调控之后,上海楼市出现了成交量萎缩的现象,月成交量最低曾跌入百万平方米以内,市场气氛冷清。然而,进入今年3月份以来,成交量有了比较明显的回升。上海市房屋土地资源管理局有关人士告诉记者,“1月和2月全市商品住宅的成交量均为109万平方米,3月份则一下子蹿到了220万平方米左右,翻了一番。”

  楼市的回暖,在房价的走向上也体现了出来。上海市统计局的统计数据显示,进入今年4月份以后,“不仅房价下挫势头停止了,而且出现了微升迹象。”专家认为,“虽然市场有所回暖,但各方都更趋理性,不会出现突然飙升的过热迹象。”

  广 州 楼市出现量价背离

  最新数据表明,4月份广州老城区房屋成交均价超过7610元/平方米,越秀区等老城区频频传出楼价过万元大关的惊人消息,珠江新城一些高档住宅每平方米1.5万元—2万元,但2004年上半年这里的楼价才7000元/平方米上下,两年之内楼价如此飙升令人咋舌。

  但在楼价飙升的同时,广州房地产交易量锐减。广州6个老城区在传统热销期的4月份,成交套数不足3000套,面积比去年同期减少了25.65%。

  广州大学教授潘蜀说,目前广州楼价逐渐超出了老百姓的购买能力,这必然导致老百姓观望。

  深 圳 特区内住宅均价“破万”

  “如今,关内的房子都是天价,关外的房子遭疯抢……”租住在招商城市主场的郝姓夫妇,对目前深圳的楼市不无抱怨。深圳市国土资源房产管理局日前公布的数字显示,今年一季度深圳特区内住宅均价首次突破万元大关,多数市民表示将推迟购房计划。

  深圳市国土房管局今年以来连续推出新措施抑制楼价,一定程度上对房价有所遏制,但深圳房价仍呈上涨趋势。深圳市房产部门公布的数字表明:今年一季度,特区内住宅价格平均为10313.89元/平方米,同比上涨35.46%;特区外住宅价格平均为6170.29元/平方米,同比上涨27.54%。

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