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杭州二手房市场回暖 网上更热
关闭此窗口     加入时间:2006-04-25  点击数:2402 
 

近日,杭州二手房市场回暖的迹象在网络上有了越来越明显地体现,作为杭州市二手房最大信息平台的浙江在线•住在杭州网,目前二手房每日上传房源量日均在原先4000多套的基础上,有较大的提升幅度,据统计,从上周开始,每日房源一直保持在日均6000套左右。

住在杭州网交易平台空前活跃

浙江在线住在杭州网的二手房交易平台作为杭州二手房交易的晴雨表,一直是个人、中介了解杭州二手房信息的重要渠道,不少中介从业人员上班第一件事情就是打开住在杭州网的二手房服务区,更新、上传房源。

从上周开始,住在杭州网二手交易平台中出售、出租房源数量呈现不小的涨幅,求购、求租需求也有小幅上涨;不少中介也发现,新的房源在近期有明显增多。

从目前住在杭州网的二手服务区每日数据显示,个人、中介出售房源在4000套左右,出租房源在2000套左右,据记者抽样统计,今日出售房源中,西湖区、下城区两个区域的房源总和占据了当天新上传房源量的50%左右,上城区、拱墅区次之;而出租房源则主要集中在下城、江干、拱墅、西湖四大区块。

从住在杭州网交易平台中的求购、求租需求来看,西湖区、拱墅区的需求最大,主要集中在翠苑、大关等成熟社区内,新房需求并不高。

100平米成为一道坎

据不少中介反映,当下成交最好的房子基本都是面积在60-80平方米左右,总价也基本在50-80万元之间,这样的房子在新房中并不多见,因而二手市场成为了购房者“淘宝”的重要阵地。

在住在杭州网二手交易平台中,求购100方以下房源的需求占据了80%左右,正是对这一市场的把握,不少中介都向民间“征集”符合低总价、适中面积等条件的老房,目前出售信息中100方以下的房源已经占据了不少比例,而120方以下的房源则占据了70%以上。

不少中介从业人员表示,网络信息的全面和及时已经成为了中介了解市场趋势的主要渠道,二手房市场在经历了调控之后,购房人群从投资转向自住的改变,这一事实已经成为不少中介转变经营策略最重要的参考依据,中介更加务实地推出一系列针对自住、更适合购房者需求的房源。
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